2025년 전세자금대출 금리비교 🏠 가장 낮은 곳부터 최고 금리까지!

금리 0.5% 차이, 2년간 수백만 원 차이입니다!

저는 작년에 전세대출을 급하게 받느라,

은행에서 “지금 금리 이 정도면 괜찮아요~”라는 말에
그냥 믿고 계약했어요.

 

그런데 나중에 친구가 받은 조건을 보고 충격!
같은 보증금, 같은 기간인데 월 납입 이자가 10만 원 이상 차이나더라고요.

결국 금리 0.6% 차이가 만든 결과였죠 😭

 

그래서 오늘은 저처럼 손해 보지 않도록,
2025년 현재 가장 낮은 금리부터 시중은행 금리 범위, 우대금리 받는 법까지
정리해드릴게요!

 

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✅ 전세자금대출 금리 비교표 (2025년 기준)

1. 정부지원 전세자금대출 (버팀목, 청년형, 신혼부부형)

버팀목 전세자금대출	1.2% ~ 2.4%	연소득, 보증금 따라 차등
청년전용 버팀목	1.2% ~ 2.3%	34세 이하 무주택 청년 대상
신혼부부 전세대출	1.5% ~ 2.1%	혼인 7년 이내, 연소득 7천 이하

 

👉 가장 금리가 낮고, 고정금리
단, 한도는 최대 1.2억까지로 제한됨
우대금리 조건 포함 시 0.3~0.5% 더 할인 가능!

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2. 시중은행 전세자금대출 (보증부 일반 대출)

국민은행	3.8% ~ 5.6%	보증기관 따라 달라짐
신한은행	3.6% ~ 5.4%	자동이체 등으로 우대 가능
우리은행	3.5% ~ 5.3%	SGI 보증 시 승인 빠름
하나은행	3.7% ~ 5.5%	DSR 비중 적용 강함
농협은행	3.9% ~ 5.7%	연소득 따라 한도 차이

 

✅ 변동금리 중심, 고객 우대 조건 많음
✅ SGI 보증 활용하면 승인이 빠른 대신 금리 살짝 높을 수 있음
✅ 급여이체, 신용카드 사용, 주거래 조건으로 최대 0.7% 할인 가능

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3. 인터넷은행 전세자금대출 (비대면 상품)

카카오뱅크	3.45% ~ 4.85%	비대면 신청, 속도 빠름
토스뱅크	3.6% ~ 4.9%	보증기관 HUG/SGI 선택 가능
케이뱅크	3.7% ~ 4.95%	1일 승인도 가능함

 

💡 온라인 신청의 장점: 간편하고 빠름
💡 단점: 우대금리 항목이 제한적이라 실질 금리는 더 높을 수도 있음

 

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4. 우대금리 팁 – 이렇게만 해도 금리 0.5% 내려갑니다

✅ 대표 우대항목

급여이체 실적	-0.3%
신용카드 사용 실적	-0.2%
자동이체 등록	-0.1%
주택청약통장 보유	-0.1%
다자녀/신혼부부	-0.3%
전세임차보증보험 가입	-0.2%

 

💡 모든 조건을 합치면 최대 1.0%까지도 금리 인하 가능!
단, 모든 우대조건은 ‘조건 유지’가 기본이니 이후에도 관리가 필요해요.

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🧾 금리는 상품보다 ‘나에게 맞는 조합’이 중요해요

✔ 정부지원은 금리가 가장 낮지만, 소득 & 집값 조건이 까다로워요
✔ 시중은행은 금리는 높지만, 한도 넉넉 + 승인 빠름
✔ 인터넷은행은 빠르지만, 우대금리 조건이 제한적

 

 

👉 그래서 가장 좋은 방법은?

✅ 정부지원 가능한지 먼저 확인
✅ 조건이 안되면 시중은행 2~3곳 금리 시뮬레이션 비교
✅ 우대금리 항목 체크해서 실질 금리까지 꼭 계산!

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✔ 한 줄 요약

전세대출 금리 비교는 ‘실질금리 + 한도 + 조건’의 삼박자!

 

 

은행 직원 말만 믿지 말고, 내 조건에 맞는 실금리 확인하세요.
같은 대출도 최대 수백만 원 차이 날 수 있습니다.

 

궁금한 조건이나 비교하고 싶은 상품이 있다면
댓글 주시면 케이스별로 더 도와드릴게요 😊

 

 

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