전세자금대출 금리 비교 2025년 가이드 🏡 이 글 하나면 OK!

여러분은 전세 계약 앞두고 ‘은행 어디가 금리 제일 낮지?’ 고민하신 적 있으신가요?

저는 2024년 말에 전세 만기가 되어 이사를 준비하면서 처음으로 전세자금대출을 받게 되었는데요.

은행마다 금리가 너무 달라서 ‘어디서 받아야 가장 유리할까’ 진짜 머리 아프더라고요.

그래서 직접 발품 팔고, 금리 비교표 만들고, 상담까지 다녀온 끝에
2025년 전세대출 금리 비교표와 조건을 완전히 파악하게 됐어요!

 

오늘은 전세 계약 앞두신 분들이
30분씩 여러 블로그 돌 필요 없이,
이 글 하나로 정리할 수 있게 도와드릴게요.

 

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💳 전세자금대출이란?

전세자금대출이란, 전세 보증금을 마련하기 위해 은행이나 금융기관에서 받는 대출이에요.
정부지원형 상품과 일반 은행상품으로 나뉘며, 보증기관과 신청자 조건에 따라 금리가 달라져요.

대표적인 상품:

버팀목 전세자금대출

청년 전세대출 (중소기업청년 전세대출 포함)

일반 전세대출 (은행 자체 상품)

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💰 2025년 전세대출 금리 비교표 (6월 기준)

국민은행	4.00% ~ 5.20%	2.40% ~ 3.20%	1.20% 고정
신한은행	3.95% ~ 5.10%	2.20% ~ 3.10%	1.20% 고정
우리은행	4.05% ~ 5.30%	2.45% ~ 3.30%	1.20% 고정
하나은행	4.10% ~ 5.40%	2.30% ~ 3.15%	1.20% 고정
농협은행	4.15% ~ 5.45%	2.50% ~ 3.35%	1.20% 고정
카카오뱅크	3.85% ~ 5.05%	비대상	비대상
토스뱅크	3.90% ~ 5.00%	비대상	비대상

 

📝 중소기업청년 전세대출은 여전히 금리 1.2% 고정으로 가장 유리하며,
일반 전세대출은 대부분 4% 중후반에서 형성되어 있어요.

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🧑‍💼 전세대출 받을 수 있는 사람은?

✔ 직장인, 프리랜서, 자영업자 가능
✔ 무주택자여야 함
✔ 계약서상 보증금 기준:

 

수도권 5억 이하

지방 3억 이하 (청년대출은 7천만 원 이상일 때 가능)

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📌 상품별 특징 요약

버팀목 대출	1.8%~2.4%	최대 1억 2천	부부합산 소득 5천 이하
청년 전세대출	2.2%~3.3%	최대 7천만 원	만 34세 이하, 무소득 가능
중소기업청년 전세대출	1.2% 고정	최대 1억	재직 1년 이상 + 무주택
일반 전세대출	3.8%~5.4%	보증금 80%까지	누구나 신청 가능

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🧠 전세대출 받을 때 꼭 비교해야 할 3가지

1. 보증기관 수수료
   • HUG, 주택금융공사, SGI서울보증 등
   • 기관에 따라 승인율과 수수료 차이 존재
2. 중도상환수수료
   • 대부분 3년 내 상환 시 0.5~1.0% 부과
   • 무조건 중도상환 가능 여부 확인!
3. 한도 산정 방식
   • DSR 기준에 따라 대출 한도 달라짐
   • 내 연소득 4천만 원이면 약 2억 전세 가능
    

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✅ 대출 금리 낮추는 꿀팁!

💡 은행 방문 전에 준비할 것들

 

소득 증빙자료 (원천징수영수증, 근로소득원천징수서 등)

신용점수 확인 (KCB, 나이스)

마이데이터 연동: 추가 금리 인하 가능

급여이체 & 카드실적 연계 조건 살펴보기

비대면 신청 상품: 추가 혜택 주는 경우 많음!

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✍️ 전세대출, 결국은 발품이 돈입니다

요즘처럼 금리도 높고, 전세값도 불안정할 때는
‘당장 되는 곳에서 받자’보다 비교하고 받는 게 훨씬 이득이에요.

 

저는 처음엔 ‘금리 0.3% 차이 별거 있겠어?’ 했는데,
2년 계약에 수십만 원 차이 나더라구요…

 

여러분도 이 글 보시고 본인 상황에 딱 맞는 상품으로
전세자금대출 똑똑하게 받으시길 바랄게요!

 

궁금한 점은 댓글로 남겨주세요.
📝 필요하시면 비교표 엑셀 버전도 공유 드릴게요!

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