대부업체 주택담보대출 – 신용 낮아도 집이 있으면 가능할까?

“신용등급이 낮아서 은행에서는 안 된다 하고,
저축은행도 거절당했어요. 근데 집은 제 명의로 하나 있는데…
혹시 대부업체라도 주택담보대출이 가능할까요?”

 

저도 예전에 비슷한 상황을 겪은 적이 있어요.
이미 연체 이력이 있고, 소득도 명확하지 않은 상태였지만
집 한 채를 담보로 대출을 받을 수 있는 길이 있더라고요.

그게 바로 대부업체 주택담보대출이었어요.

오늘은 정식 등록된 대부업체에서 주택을 담보로 대출이 가능한 조건, 실제 가능 여부, 주의사항까지 정리해드릴게요.

 

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✅ 대부업체 주택담보대출, 가능한가요?

정답은 YES, 단 조건이 명확하고 금리는 높습니다.
은행, 저축은행 등 제도권 금융에서 거절된 경우
담보 가치(주택)만 충분하다면 대부업체에서도 대출이 가능합니다.

 

📌 다음 조건 중 2개 이상을 만족하면 가능성 ↑

• 주택(아파트, 다가구 등) 본인 명의 소유
• 근저당 설정이 가능하거나 기존 채무 일부 상환 가능
• 연체자/회생자라도 상환 계획이 있을 경우
• 수도권 또는 주요도시 주택 → 평가가치 반영률 ↑

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💡 2025년 기준 대부업체 주택담보대출 조건 정리

대출 한도	담보가치의 약 60~80%
금리	연 10~20% (신용 등급별 차등)
상환 방식	만기일시상환, 원리금분할 상환
대출 기간	1~5년 (연장 가능)
필요서류	등기부등본, 신분증, 인감증명, 소득증빙(선택)

📌 소득이 없어도 담보만으로 가능하지만,
금리가 높고, 근저당 설정 필수예요.

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🔎 주택담보대출 가능한 주요 대부업체 (2025년 기준)

1. ✅ 리드코프 주택담보대출

• 한도: 최대 5억 원
• 특징: 연체자·회생자도 가능, 감정가 기준 80%까지 가능
• 금리: 연 13~18%

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2. ✅ 애플론 담보대출

• 대상: 개인회생 중인 자도 가능
• 한도: 1억 이하 소액 중심
• 금리: 연 15~20%
• 특징: 전화 상담 후 맞춤 설계

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3. ✅ 모아캐피탈 / 한사랑대부

• 대상: 무직자, 소득증빙 어려운 자
• 특징: 서울·수도권 우선 감정, 담보가치 반영 ↑
• 상환방식: 3년 만기, 일부 중도상환 가능

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⚠️ 주의사항 꼭 확인하세요

• ❌ 고금리이기 때문에 상환계획 없으면 위험
• ❌ 근저당 설정 필수 → 상환 못할 경우 집 경매 가능성
• ❌ 중개업체를 통한 우회 대출은 불법 위험↑
• ✔️ 반드시 금융감독원 등록 업체 확인
    → https://www.loanconsulting.or.kr

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🎯 이렇게 준비하면 승인률 ↑

• ✅ 등기부등본 미리 발급해서 ‘근저당 여부’ 확인
• ✅ 대출금 일부를 기존 채무 정리에 활용 계획 제시
• ✅ 상환 가능 일정/금액을 정리한 메모 공유
• ✅ 중개업체가 아닌 직접 업체 홈페이지 상담 신청

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✅ 결론 – 신용 낮아도 ‘내 집’이 있다면 마지막 기회가 될 수 있어요

대부업체 주택담보대출은
은행·저축은행 문턱이 너무 높아진 지금,
실질적인 마지막 선택지가 될 수 있어요.

 

물론 고금리이지만,
정식 등록된 업체 + 신중한 상환 계획이 있다면
짧은 위기를 넘길 수 있는 현실적인 대안입니다.

 

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공식 채널만 이용하셔야 내 집도, 내 신용도 지킬 수 있습니다.